街区是延续城市活力与城市记忆的物质承载体。本文以福州苍霞街区为例，采用空间形态演替的定性研究方法结合空间句法定量分析，从街区空间形态、人群活力热度、街区商业空间功能三方面探讨苍霞街区的空间形态特征及时空演变与下街区各空间要素之间的关系。结果表明：苍霞街区缺乏人流量，空间可达性有待提升，空间感知度偏低导致街区活力分布不均。最后，针对问题，提出重组商业结构、改善交通通达性、增强街区整体感知与可识别性的规划策略。